Home Staging: Ako pripraviť nehnuteľnosť na úspešný predaj
Keď predávate auto, pred prvým fotením ho dôkladne umyjete, povysávate a vyleštíte. Prečo by to pri nehnuteľnosti – ktorá je často vaším najhodnotnejším majetkom – malo byť inak?
V VM Real vieme, že prvý dojem rozhoduje o úspechu celého predaja. Preto je neoddeliteľnou súčasťou našej stratégie Home Staging – profesionálna estetická príprava nehnuteľnosti na fotenie, natáčanie videa a samotné obhliadky so záujemcami.
Čo je to Home Staging?
Home staging nie je interiérový dizajn. Kým interiérový dizajn prispôsobuje priestor vkusu konkrétneho majiteľa, Home staging robí presný opak: neutralizuje priestor tak, aby sa v ňom dokázal predstaviť úplne každý záujemca.
Cieľom je vyzdvihnúť silné stránky nehnuteľnosti (svetlosť, priestrannosť, dispozičné riešenie) a potlačiť tie slabšie. Pomocou správneho rozmiestnenia nábytku, zladenia farieb, pridania vkusných doplnkov a práce so svetlom vytvoríme z vášho bytu či domu miesto, ktoré na fotkách zažiari a na obhliadke očarí.
Hlavné výhody Home Stagingu
Láska na prvý pohľad: Viac ako 90 % ľudí si hľadá bývanie na internete. Profesionálne nastylovaná nehnuteľnosť okamžite vynikne v záplave iných inzerátov a prinúti záujemcu kliknúť práve na vašu ponuku.
Emócia, ktorá predáva: Ľudia nekupujú len tehly a betón. Kupujú pocit nového začiatku a domova. Vďaka Home stagingu pocítia hneď po príchode príjemnú, čistú a útulnú atmosféru.
Skrátenie času predaja na minimum: Štatistiky opakovane potvrdzujú, že nehnuteľnosti prechádzajúce profesionálnou úpravou sa predávajú podstatne rýchlejšie ako tie, ktoré sa predávajú v pôvodnom, neupravenom stave.
Dosiahnutie maximálnej trhovej ceny: Profesionálna prezentácia zvyšuje vnímanú hodnotu nehnuteľnosti. Kupujúci nemajú dôvod tlačiť na zľavu, pretože priestor vyzerá bezchybne, udržiavane a hodnotne.
Ako prebieha Home Staging pod naším vedením?
Prípravu vašej nehnuteľnosti nenechávame na náhodu. Celý proces prebieha v niekoľkých krokoch:
Odpersonalizovanie a odľahčenie priestoru: Pomôžeme vám odložiť osobné predmety (rodinné fotografie, suveníry, špecifické dekorácie) a uvoľniť prebytočný nábytok, aby miestnosti pôsobili vzdušne a priestranne.
Hra so svetlom a farbami: Nastavíme osvetlenie a pridáme textílie (závesy, vankúše, deky v jemných tónoch), ktoré priestor zútulnia a dodajú mu elegantný a uprataný vzhľad.
Dizajnové detaily: Na strategické miesta umiestnime vkusné detaily – vázu s čerstvými kvetmi, štýlovo prestretý stôl alebo otvorenú knihu na stolíku, ktoré podvedome evokujú pohodu a luxusný hotelový štandard.
Zachytenie dokonalosti: Akonáhle je priestor pripravený, prichádza na rad náš profesionálny fotograf, ktorý všetko zachytí na špičkových HDR fotografiách, 3D skene a videu.
S VM Real predávate na úrovni
Home staging je investícia, ktorá sa pri predaji vráti hneď niekoľkonásobne. Vo VM Real pristupujeme ku každej nehnuteľnosti s maximálnou starostlivosťou a citom pre detail. Prezentujeme vaše bývanie tak, aby si kupujúci pri vstupe povedal jediné: „Tu chcem žiť.“
Chcete vedieť, ako by sme pripravili na úspešný predaj vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte nás ešte dnes.
